Reichen einfache Haushaltsmaschinen, oder benötige ich für meine Anforderungen halbgewerbliche oder robuste Industrietechnik? Vor dieser Frage sehen sich professionelle Gebäudereiniger häufig gestellt. Dabei sollten Unternehmen allerdings nicht allein auf die Anschaffungskosten schauen. Denn auch Waschleistung, Laufzeiten, Ressourceneinsatz, Prozesssicherheit und Lebensdauer beeinflussen die Wirtschaftlichkeit.
Schließlich haben Dienstleister bei der Aufbereitung von Mopps und Wischbezügen die Herausforderung, Wasser, Energie und Chemie möglichst effizient einzusetzen und die Reinigungstextilien innerhalb enger Zeitfenster wieder verfügbar zu machen. Welche Maschinentechnik dabei die wirtschaftlichste Lösung ist, das wiederum hängt wesentlich von der tatsächlichen Auslastung ab.
Während der Einsatz halbgewerblicher Technik bei geringer Auslastung und kleinen Wäschemengen durchaus noch sinnvoll sein kann, steigen bei täglichen Waschzyklen die Anforderungen an Waschleistung, Standzeit und Prozesssicherheit. Dann spielt industrielle Technik ihre Vorteile aus.
Eine wesentliche Kenngröße ist die tatsächliche Waschleistung. Eine industrielle Maschine kann bei vergleichbarer Baugröße rund 50% mehr Wäsche pro Waschgang verarbeiten. Gleichzeitig sind die Programmlaufzeiten deutlich kürzer. Für industrielle Maschinen wird im Vergleich eine Waschzeit von etwa 45 Minuten genannt, während halbgewerbliche Geräte rund 1,2 Stunden und Haushaltsmaschinen etwa 2 bis 2,5 Stunden benötigen.
Das wirkt sich unmittelbar auf die tägliche Produktivität aus. Ein Maschinenvergleich zeigt dies anhand einer Ausgangslage von 600 Mopps pro Tag und acht Arbeitsstunden. Für diese Menge werden bei industrieller Technik zwei Waschmaschinen und ein Trockner benötigt. Bei halbgewerblicher Technik sind dagegen vier Waschmaschinen und vier Trockner erforderlich. Aufgrund des höheren Maschinenbestands ist die monatliche Vollservice-Miete in diesem Beispiel für die halbgewerbliche Technik annähernd doppelt so hoch wie für die industrielle Variante. Auch die kalkulierten Kosten pro Mopp und Arbeitstag fallen bei Industriemaschinen fast um die Hälfte niedriger aus. Selbst wenn der Anschaffungspreis einer einzelnen industriellen Waschmaschine etwa 50% über dem einer halbgewerblichen Maschine liegt, relativiert sich das also bei einer Vollservice-Miete. Doch auch beim Kauf macht die Anschaffung industrieller gegenüber halbgewerblicher Technik Sinn, da sich die Servicekosten über die Produktlebensdauer hinweg entsprechend relativieren.
Noch wichtiger für die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung ist allerdings die Lebensdauer der Industriemaschinen. Diese sind auf eine deutlich höhere Zahl von Waschzyklen ausgelegt. Für industrielle Technik werden 30.000 Chargen und für halbgewerbliche Maschinen lediglich rund 15.000 Chargen genannt. Bei der intensiven Nutzung in der Gebäudereinigung kann die tatsächliche Lebensdauer halbgewerblicher Geräte nochmal deutlich geringer ausfallen.
Auch beim Ressourcenverbrauch zeigen sich gravierende Unterschiede. Im Vergleichsszenario mit 600 Mopps pro Tag benötigt die industrielle Maschine rund 858 Liter Wasser und 63 kWh Energie pro Tag. Für die halbgewerbliche Ausstattung werden dagegen rund 1.056 Liter Wasser und 79 kWh Energie angegeben. Der kalkulierte Wasser- und Energieaufwand liegt damit bei 2,8 Cent pro Mopp für die industrielle und 3,5 Cent für die halbgewerbliche Lösung.
Wie sich diese Unterschiede in der Praxis auswirken, zeigt die Erfahrung eines Gebäudedienstleisters, welcher die Waschtechnik Schritt für Schritt auf industrielle Maschinen umgestellt hat. Heute sind rund 50 industrielle Waschmaschinen im Einsatz. Früher kamen, abhängig von der Größe des jeweiligen Objekts, neben industriellen Geräten auch Haushaltsmaschinen zum Einsatz.
„Wir haben uns für industrielle Waschmaschinen entschieden, da sie unseren Anforderungen im täglichen Einsatz optimal entsprechen: sichere Prozesse, gleichbleibend hohe Waschleistung, hygienisch saubere Reinigungstextilien und kalkulierbare Kosten“, erklärt der technische Leiter des Gebäudedienstleisters
Ein wesentlicher Vorteil liegt in der Zeit. Gegenüber Haushaltsmaschinen lassen sich nach Angaben des Unternehmens pro Waschgang etwa eine bis anderthalb Stunden einsparen. Gerade bei kurzen Einsatzzeiten in den Objekten ist das relevant.
Auch die Ressourceneffizienz ist ein wichtiger Faktor. Durch eine beladegewichtsabhängige Steuerung von Wasser, Energie und Waschchemie, die dazu beiträgt, den Waschprozess an die tatsächliche Beladung anzupassen, können bis zu 30 Prozent Wasser, Strom und Waschchemie eingespart werden. Außerdem sorgen die industriellen Maschinen für eine konstante Waschqualität und weniger Ausfälle als das zuvor bei der Nutzung von Haushaltsgeräten der Fall war.
„Die Entscheidung für komplett industrielle Maschinen war für uns vor allem eine Investition in Prozesssicherheit und Qualität. Durch die Eigenaufbereitung der Mopps können wir flexibel auf Kundenanforderungen reagieren, unsere Qualitätsstandards jederzeit sicherstellen und gleichzeitig wirtschaftlicher arbeiten.“, führt der technische Leiter des Gebäudedienstleisters fort.
Bei wenigen Waschzyklen pro Tag, geringer Verschmutzung und kleinen Beladungsmengen können halbgewerbliche Maschinen sinnvoll sein. Steigen allerdings Verschmutzungsgrad, Beladung oder Zahl der täglichen Waschzyklen, verändern sich auch die Anforderungen. Dann gewinnen kurze Programmlaufzeiten, hohe Belastbarkeit, eine bedarfsgerechte Verbrauchssteuerung und eine lange Lebensdauer an Bedeutung.
Für Gebäudedienstleister lohnt es sich daher, bei der Waschtechnik nicht isoliert den Kaufpreis zu betrachten. Je höher die zu verarbeitenden Mengen werden, desto mehr rücken Arbeitszeit, Wasser- und Energieverbrauch, Waschchemie, Wartung, Ausfallrisiken und logistische Aufwendungen in den Fokus. Bei hohen, täglichen Wäschemengen ist industrielle Technik nicht nur leistungsfähiger, sondern erweist sich auch als wirtschaftlicher und ressourcenschonender.
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